Пархоменко Дарья Васильевна

Правильная оценка земельного участка при процедурах несостоятельности (банкротства) тесно связана с его характеристиками, как физическими, так и имущественными. Для того, чтобы определить действительную стоимость этого объекта, его следует рассматривать не только как двухмерный плоский объект, но и как пространственный объект, принимая во внимание не только регулирование прав, ограничений, обременений земельного участка, но и объектов на нем (под и над ним), территорий, в границы которых он попадает, и сведений, которые не учтены в Едином государственном реестре, но подлежат такому учету. Расширенное толкование земельного участка в контексте его пространственных характеристик дает возможность скорректировать сведения о его стоимости и более точно определить его действительную ценность как в статике (на определенный выбранный момент), так и в динамике (для будущей эксплуатации и (или) застройки).